Grand Est : le prix du foncier en hausse

Publié le Mercredi 6 Mars 2019

Les derniers chiffres de l'INSEE concernant la construction de logements, le prix du foncier et de l’immobilier dans le Grand Est viennent d'être publiés. 3 zones se distinguent dans la région : la plaine du Rhin, le sillon lorrain et la périphérie des agglomérations champenoises. 

 

Sans surprise, ces secteurs, déjà densément peuplés, continuent d'attirer de nombreux ménages qui investissent dans de le logement avec toutefois une surface de terrain plus réduite et un prix au m² plus élevé. C’est particulièrement le cas autour de Strasbourg et Colmar, mais aussi dans les agglomérations proches des frontières suisse et luxembourgeoise, comme Thionville et Saint-Louis. (voir carte ci-dessous)

 

 

 

Selon l'INSEE, en dix ans, le prix médian des terrains a doublé dans la région, alors que les surfaces achetées ont diminué de 20 %. Entre 2012 et 2016, le budget médian pour faire construire sa maison est de 220 000 euros, et l’achat du terrain représente en moyenne 29 % du coût. 

Dans les grandes agglomérations et leur périphérie, les prix des maisons et appartements anciens varient fortement selon les caractéristiques des biens (type, surface, ancienneté, confort…) et selon le temps d’accès au centre-ville. Pour des biens similaires, les aires urbaines de Strasbourg, Reims et Saint-Louis sont parmi les plus chères de la région.

Anne Didier

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